Ίσως ακόμη πιο αξιοσημείωτο είναι ότι η πτώση 8,4% σε μηνιαία βάση του Ιανουαρίου αναθεωρήθηκε προς τα πάνω, σε μια λιγότερο ακραία μείωση 5,9%...
Παρά την απότομη πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων, οι μεταπωλήσεις κατοικιών κατέρρευσαν τον Ιανουάριο (η μεγαλύτερη πτώση από την περίοδο του COVID), με ορισμένους να αποδίδουν το φαινόμενο σε «χαμηλότερες από το κανονικό θερμοκρασίες», παρότι η Δύση κατέγραψε τις μεγαλύτερες μειώσεις (και δεν επηρεάστηκε από τις χειμερινές καταιγίδες).
Η συναίνεση προέβλεπε μικρή μηνιαία μείωση 0,8% τον Φεβρουάριο (παρά τη συνεχιζόμενη πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων), όμως οι πωλήσεις εξέπληξαν θετικά, αυξανόμενες κατά 1,7% σε μηνιαία βάση.
Ίσως ακόμη πιο αξιοσημείωτο είναι ότι η πτώση 8,4% σε μηνιαία βάση του Ιανουαρίου αναθεωρήθηκε προς τα πάνω, σε μια λιγότερο ακραία μείωση 5,9%...
Μετά από αυτή την καλύτερη επίδοση και την ανοδική αναθεώρηση, οι μεταπωλήσεις κατοικιών ήταν μειωμένες μόλις κατά 1,45% σε ετήσια βάση, ενώ ο ετησιοποιημένος ρυθμός (SAAR) ξεπέρασε ξανά τα 4 εκατομμύρια (4,09 εκατ.)...
Στη θετική πλευρά, με τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2022, οι μεταπωλήσεις κατοικιών φαίνεται ότι θα συνεχίσουν να βελτιώνονται (εκτός αν ο πόλεμος του Trump προκαλέσει νέο πανικό στα επιτόκια)...
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων μειώθηκαν στο τέλος του περασμένου μήνα στο 6,09%, αφού ο Πρόεδρος Trump ζήτησε από τη Fannie Mae και τη Freddie Mac να αγοράσουν τίτλους στεγαστικών δανείων αξίας 200 δισ. δολαρίων, προκειμένου να μειωθεί το κόστος χρηματοδότησης κατοικίας.
Ο μηνιαίος δείκτης προσιτότητας κατοικίας της NAR, ο οποίος αντικατοπτρίζει τις αλλαγές στις τιμές κατοικιών, στο μεσαίο εισόδημα και στο κόστος δανεισμού, βρίσκεται στο πιο ευνοϊκό επίπεδο από το 2022.
«Η προσιτότητα της κατοικίας βελτιώνεται και οι καταναλωτές ανταποκρίνονται», δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Lawrence Yun.
«Ωστόσο, υπάρχει ακόμη μεγάλη απόσταση μέχρι να επιστρέψουμε στα επίπεδα δραστηριότητας συναλλαγών πριν από την πανδημία».
Η έκθεση της NAR έδειξε ότι η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 0,3% σε σχέση με έναν χρόνο πριν, μία από τις μικρότερες αυξήσεις από την περίοδο της φρενίτιδας στην αγορά κατοικίας κατά την πανδημία, φτάνοντας τα 398.000 δολάρια τον περασμένο μήνα.
Το απόθεμα υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκε κατά 4,9% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 1,29 εκατομμύρια — το υψηλότερο επίπεδο για οποιονδήποτε Φεβρουάριο από το 2020.
Οι αναλυτές της αγοράς εκτιμούν ότι οι πωλήσεις κατοικιών θα αυξηθούν φέτος, με προβλέψεις που κυμαίνονται από 1,7% έως 14%, σύμφωνα με έρευνα του Bloomberg στα τέλη του περασμένου έτους.
www.bankingnews.gr
Η συναίνεση προέβλεπε μικρή μηνιαία μείωση 0,8% τον Φεβρουάριο (παρά τη συνεχιζόμενη πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων), όμως οι πωλήσεις εξέπληξαν θετικά, αυξανόμενες κατά 1,7% σε μηνιαία βάση.
Ίσως ακόμη πιο αξιοσημείωτο είναι ότι η πτώση 8,4% σε μηνιαία βάση του Ιανουαρίου αναθεωρήθηκε προς τα πάνω, σε μια λιγότερο ακραία μείωση 5,9%...
Μετά από αυτή την καλύτερη επίδοση και την ανοδική αναθεώρηση, οι μεταπωλήσεις κατοικιών ήταν μειωμένες μόλις κατά 1,45% σε ετήσια βάση, ενώ ο ετησιοποιημένος ρυθμός (SAAR) ξεπέρασε ξανά τα 4 εκατομμύρια (4,09 εκατ.)...
Στη θετική πλευρά, με τα επιτόκια στεγαστικών δανείων στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2022, οι μεταπωλήσεις κατοικιών φαίνεται ότι θα συνεχίσουν να βελτιώνονται (εκτός αν ο πόλεμος του Trump προκαλέσει νέο πανικό στα επιτόκια)...
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων μειώθηκαν στο τέλος του περασμένου μήνα στο 6,09%, αφού ο Πρόεδρος Trump ζήτησε από τη Fannie Mae και τη Freddie Mac να αγοράσουν τίτλους στεγαστικών δανείων αξίας 200 δισ. δολαρίων, προκειμένου να μειωθεί το κόστος χρηματοδότησης κατοικίας.
Ο μηνιαίος δείκτης προσιτότητας κατοικίας της NAR, ο οποίος αντικατοπτρίζει τις αλλαγές στις τιμές κατοικιών, στο μεσαίο εισόδημα και στο κόστος δανεισμού, βρίσκεται στο πιο ευνοϊκό επίπεδο από το 2022.
«Η προσιτότητα της κατοικίας βελτιώνεται και οι καταναλωτές ανταποκρίνονται», δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Lawrence Yun.
«Ωστόσο, υπάρχει ακόμη μεγάλη απόσταση μέχρι να επιστρέψουμε στα επίπεδα δραστηριότητας συναλλαγών πριν από την πανδημία».
Η έκθεση της NAR έδειξε ότι η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 0,3% σε σχέση με έναν χρόνο πριν, μία από τις μικρότερες αυξήσεις από την περίοδο της φρενίτιδας στην αγορά κατοικίας κατά την πανδημία, φτάνοντας τα 398.000 δολάρια τον περασμένο μήνα.
Το απόθεμα υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκε κατά 4,9% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 1,29 εκατομμύρια — το υψηλότερο επίπεδο για οποιονδήποτε Φεβρουάριο από το 2020.
Οι αναλυτές της αγοράς εκτιμούν ότι οι πωλήσεις κατοικιών θα αυξηθούν φέτος, με προβλέψεις που κυμαίνονται από 1,7% έως 14%, σύμφωνα με έρευνα του Bloomberg στα τέλη του περασμένου έτους.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών